Opportunités immobilières

Immo Léopold

📍 1080 Bruxelles

Ces opportunités bénéficient d’un environnement serein, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et du site de Tour & Taxis, avec une excellente accessibilité en transports en commun.

L’immeuble accueille majoritairement des structures du secteur non marchand, actives dans les domaines social, santé et accompagnement, garantissant un cadre professionnel structuré, cohérent et aligné avec ce type d’activités.

Situé en cœur d’îlot, ce bâtiment développe trois plateaux lumineux d’environ 50 m², offrant une belle modularité selon vos besoins : bureaux individuels, salles de réunion, coworking interne… Les espaces sont clairs, bien proportionnés, et adaptés à un fonctionnement quotidien fluide.

Équipements et avantages :

• Une kitchenette aménagée

• Deux sanitaires

• Une grande cave de stockage d’environ 50 m²

• Possibilité de stationnement sur le site (vélos, motos, voitures)

• Disponibilité : 1er février 2026

• Loyer : 2.000€/mois

Opportunité A :

Opportunité B :

Implanté en intérieur d’îlot et situé au deuxième étage avec ascenseur, cet espace de bureaux d’environ 270 m² offre un cadre de travail lumineux, calme et fonctionnel. Idéal pour une ASBL, une organisation du secteur social-santé bruxellois, un service d’accompagnement, de prévention, de soins ou toute structure professionnelle engagée, à la recherche d’un espace de travail qualitatif et immédiatement fonctionnel.

Équipements et avantages :

• 4 bureaux fermés

• Une grande salle de réunion

• Un vaste open space

• Des volumes modulables

• Des sanitaires et une cuisine privative

• Possibilité de stationnement sur le site (vélos, motos, voitures)

• Disponibilité : mars 2026

• Loyer 3.200€/mois

Opportunité C :

Implanté en intérieur d’îlot et situé au troisième étage avec ascenseur, cet espace de bureaux d’environ 270 m² offre un cadre de travail lumineux, calme et agréable. Les volumes ouverts, l’architecture en arcs et l’apport généreux de lumière naturelle participent à une atmosphère de travail qualitative et apaisante, propice à la concentration, à l’accueil et au travail d’équipe.

Équipements et avantages :

• 3 bureaux fermés

• Une salle de réunion

• Une zone d'archives

• Des espaces modulables

• Des sanitaires et une cuisine privative

• Possibilité de stationnement sur le site (vélos, motos, voitures)

• Disponibilité : mai 2026

• Loyer 3.600€/mois

La Botanic Tower propose aujourd’hui plusieurs solutions d’occupation au sein d’un même bâtiment, permettant de répondre à des besoins différents : bureaux classiques de grandes surperficies, espaces flexibles clés en main, et un étage entièrement dédié au BeClimate Hub.

Botanic Tower

📍 Boulevard Saint-Lazare 4, 1210 Bruxelles

Etages 1 à 3 & 8 :

Ces étages sont proposés en location classique, d'une durée minimale de 3 ans. Cependant, dans le cadre de projets portés par des ASBL ou des organisations à impact social, un geste de soutien peut être envisagé (sur le loyer ou la flexibilité contractuelle entre autres), en cohérence avec la stratégie du propriétaire.

Etages 1 à 3 :

± 1.800 m² (divisibles à partir de 460 m²)

• Prix : 165 €/m²/an

• Charges : ± 50 €/m²/an

• Précompte immobilier & taxes : ± 60 €/m²/an

• Aménagement :

± 433m²

• Prix : 185 €/m²/an

• Charges : ± 50 €/m²/an

• Précompte immobilier & taxes : ± 60 €/m²/an

• Aménagement : non meublé

8e étage :

• 2e &3e étages (meublés)

  • 1er étage (non meublé)

  • 2e &3e étages (meublés)

16e étage - BeClimate Hub :

Le BeClimate Hub est un espace de coworking dédié aux acteurs de la transition écologique et sociale qui souhaitent travailler dans un environnement stimulant, collaboratif et aligné avec leurs valeurs.

L’espace bénéficie d’un cadre lumineux, avec une vue panoramique depuis chaque bureau. Plusieurs salles de réunion et phoneboxes sont accessibles gratuitement.

Tarifs (HTVA) par desk et par mois :

Avec engagement (min. 1 an)

Sans engagement (min. 6 mois)

• FLEX : 180 €

• FIXED (espace réservé mais ouvert): 250 €

• PRIVATE (bureau privé fermé) : 350 €

• Extra badge : 20 €

• Emplacement vélo : gratuit

• Emplacement voiture : 2.000€/an

• FLEX : 200 €

• FIXED : 275 €

• PRIVATE : 375 €

• Extra badge : 20 €

• Emplacement vélo : gratuit

• Emplacement voiture : 2.000€/an

Etages 17 & 18 :

Les 17e et 18e étages proposent une formule clé en main, pensée pour des structures souhaitant s’installer rapidement, sans devoir gérer l’aménagement ou les charges quotidiennes.

• 30 à 350 m²

• Prix : 380 €/m²/an

• Compris dans le prix : charges, mobilier, connexion wifi, nettoyage, café et accès aux salles de réunion.

Espace de stockage

Cet espace offre une solution de stockage accessible et modulable pour des besoins logistiques, d’entreposage ou de soutien aux activités de terrain. Etant sur trois étages, un monte-charges est disponible, facilitant l’accès et la manutention.

Caractéristiques :

• Surface : 833m²

• 3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée & 1er étage

• Loyer : 20.000 € / an (hors taxes et hors charges)

Contact :

• Erica Rabone

  +33 (0)7 62 62 19 12

  Erica.rabone@jcdholding.com

📍 1000 Bruxelles